在这轮楼市调控中，手中现金不充裕的房企开始四处融资。在银行信贷收紧，一些上市房企因股市低迷而被迫撤销定向增发预案的情况下，近期投向房地产领域的信托产品却以每月百亿量级的规模发行。
据统计，今年1- 6月共计发行了667亿元房地产类信托产品，单月平均发行规模超百亿；6月当月的发行规模更是达到了170多亿元的新高。而去年全年，房地产类信托产品的发行规模仅400多亿元。
与此同时，6月以来上市房地产企业也频频发布借道信托融资的公告，其中，上实发展 联袂中诚信托拟发行大约10亿元信托资金，为6月份以来上市房企信托拟融资项目的规模之最。
房地产类信托产品发行市场的这种狂热现象，正引起越来越多观察人士的注意。早在今年4月下旬，监管层在“2010年全国信托公司监管工作专题会议”上特别强调了对房地产信托融资的监管。部分信托公司内部人士也有同样的担忧。据悉，去年与某房企合作发行了数十亿元房地产信托产品的东部某大型信托公司内部已经统一口径，暂停了房地产类信托产品的发行。该公司内部人士表示，公司决策层认为下半年对房地产的监管政策很有可能波及信托领域。
