为涨租金房东强锁幼儿园大门

5月2日，瑞金市城东七里段一家幼儿园因为房东提出涨租金，园长认为涨额太高没有同意，房东便将幼儿园大门强锁，致使400多名学生在路边苦等约1小时才被允许入园上课。5月7日，经过再三协商，幼儿园与房东就租金问题达成了一致。

据该幼儿园园长刘先生介绍，2009年5月，他租用房东杨先生的两间店面及二楼房屋开办幼儿园，双方约定每月租金为每平方米11元，同时约定每两年可以涨一次房租，涨幅比照周边的出租屋。今年5月是双方约定的涨租金期，杨先生要求每平方米租金涨至17元。刘先生认为，周边房屋的租金在每平方米13元至14元，杨先生提出的涨幅过高，自己不能接受。协商未果之下，杨先生便锁了幼儿园大门。

随着时间推移，越来越多的学生和家长聚集在幼儿园门口，杨先生的行为受到众家长指责，他不得不将门打开。后来经过再三协商，幼儿园与房东达成一致，双方中止合同，重新签订为期两年的合同，租金为每平方米每月14.5元。双方约定合同到期后，如果还需租房再续签，如幼儿园不再租用该房，房东允许其使用到学期结束。

针对此事，记者采访了瑞金市一名钟姓律师。他认为，房东可以要求加租金，但应该比照周边房屋的租金，不能太高，具体则需双方商量解决。如果双方就涨租金一事不能达成一致，可以协商解决，但是锁门的做法不可取。根据相关法律规定，就算房东要中止合同，也要给承租方合理的搬迁时限。如果房东不仅没有给对方合理搬迁时限，还采取不当措施造成承租方经济损失，房东要承担相应赔偿责任。（赖长营 特约记者钟元斐）