来源：中国赣州网-赣州晚报
发布时间：2013年03月05日
一个说，这套房是他10年前买的，并且住了10年，只不过没有过户；一个说，这套房的房产所有权是他的，因为房产证上的名字是他的。近日，信丰的赖向和老叶（均为化名）因为一套房子的归属问题各执一词。这套房子究竟是谁的？日前，记者来到信丰县城，了解事情的起因。
居住方：购房后未过户
这套引起争议的住宅位于原信丰糖厂内，赖向一家现在住在里面。
赖向告诉记者，这是原信丰县糖厂违规建的，2002年信丰县纪律检查委员会协助处理此房时，他以6万多元的价格买下，但因为各种原因，房产证上没有署他的名字，而是署了老叶的名字。他说：“大约10年前，该糖厂破产倒闭，其中有8套违规住房被一并处理。按当时的文件，这几套房子可以以私人名义购买，我们家和原厂长老叶的关系不错，就以他的名义买下了这套房子。买房后几年，我们也曾跟老叶提过过户的事情，但那时老叶还在县里挂职，他认为过户对他的影响不好，因此一直拖着没办，加上我们双方的关系不错，我也没再催。”
赖向说，本以为过户这事晚点办也没关系，不想2012年11月，老叶的一个电话打破了一家人的平静。“老叶托人来我家要房产证，说要拿房产证去贷款，我不同意。随后老叶的妻子又打来电话说要把房产证拿去挂失，并在电话里说这房子一直就是他们的。”赖向称，“这时，我们才意识到，虽然当时出钱买了房，并且住了10年，但房产证上的名字不是自己的，也就意味着这房子还不是真正属于自己。这段时间我多次找老叶要求办理过户手续，但他一直说自己很忙。”
登记方：房子是我的
在现场，赖向拿出了房产证及一些票据。记者看到，房产证上的名字确实是老叶的，一些票据上写的也是老叶的名字。赖向解释说：“当时是以老叶的名义去买的房子，所以名字都写了老叶。房子虽然未过户，但是水电已经过户了，这些年交水电费用的都是我们。”
当着记者的面，赖向拨打了老叶的电话，老叶在电话中说：“你先把你的条件开出来，我们再按正规程序走。”
之后记者也拨打了老叶的电话。记者说明来意后，老叶说：“房子肯定是我的，我现在很忙，不方便说。”同时他还表示，这房子只有原住户才能购买。
采访中,记者询问了住在赖向家附近的居民，他们中有不少人是原信丰糖厂的职工。几个邻居告诉记者，赖向一家在这里住了多年，但关于房产的归属问题只有双方当事人清楚。随后，记者来到当年协助处理这些违规住房的信丰县纪律检查委员会。一名负责人表示，由于时间太久，当时负责处理这些事的人大部分已经退休，现在知情的人不多。
律师：可以走法律途径
针对此事，记者咨询了江西南芳律师事务所律师赖华明。赖华明表示：“这一问题可以走法律途径解决。不管谁说的情况是真实的，都必须向法院提供切实有力的证据，证明自己是出钱的一方。一些票据可以作为间接证据，若有当时卖房者提供的凭证则更好。”
赖华明说，法律上并不禁止挂名买房这一行为，如果是以他人的名义购房，一定要保存好支付凭据，并与对方签订好有关协议，办理过户手续也要尽快。当然，市民还是尽量不要通过挂名的方式购房为好，这样才能从根本上规避风险。
○见习记者程舒
